L’audit énergétique va plus loin qu’un DPE : il établit différents scénarios de rénovation envisageables pour améliorer la performance d’un logement. L’examen commence par une photographie précise de l’existant : isolation des parois, ventilation, modes de chauffage, systèmes de production d’eau chaude, déperditions aux points singuliers et organisation générale du bâti. À partir de ces données, le technicien élabore plusieurs propositions hiérarchisées, chacune avec un gain énergétique estimé, une projection des consommations futures et un ordre de coût indicatif.
Ce document n’impose pas un parcours unique, mais il donne une vision claire des travaux les plus pertinents au regard de la structure du bâtiment. L’audit est notamment requis lors de la vente de logements classés E, F ou G, afin que le futur acquéreur puisse anticiper les étapes nécessaires pour sortir des classes énergétiques les plus faibles.
Il constitue aussi un outil solide pour planifier une rénovation globale, organiser les interventions dans le bon ordre et éviter les erreurs de sequencing (changer un système avant d’avoir isolé, par exemple). Les techniciens d’ADD intègrent les particularités de chaque bien pour rédiger un audit cohérent, argumenté et exploitable aussi bien par un propriétaire que par un maître d’œuvre chargé de la rénovation.