Le DPE collectif s’applique aux immeubles d’habitation en copropriété et permet d’obtenir une vision énergétique globale du bâtiment. Il ne se limite pas à un logement, mais étudie l’ensemble des éléments communs : isolation des façades, performance de la toiture, ventilation, menuiseries, systèmes de chauffage collectifs ou semi-collectifs, modes de production d’eau chaude et déperditions structurelles.
Le diagnosticien commence par rassembler les documents techniques disponibles : plans, notices, historiques de travaux, relevés de chaufferie ou données sur les installations communes. L’analyse se poursuit sur site, en observant les parois, le niveau d’isolation réel, les ponts thermiques possibles et les particularités du bâti. Les résultats débouchent sur une étiquette énergie et une étiquette climat pour l’ensemble de l’immeuble, accompagnées de recommandations adaptées à une rénovation collective : isolation par l’extérieur, amélioration des menuiseries, modernisation du chauffage ou optimisation de la ventilation.
Le document sert de base aux discussions en assemblée générale et peut orienter un futur plan pluriannuel de travaux. Il apporte aussi une cohérence aux décisions de la copropriété en évitant les interventions isolées qui ne produisent pas de gain durable. ADD réalise ce diagnostic en tenant compte des caractéristiques propres au bâtiment pour fournir une évaluation complète et exploitable.