L’état parasitaire vise à repérer la présence d’insectes xylophages comme les termites ou de champignons lignivores tels que les mérules. Ces organismes peuvent fragiliser la structure d’un bâtiment en dégradant progressivement les bois porteurs, les planchers, les charpentes ou certains encadrements. Le diagnosticien commence par examiner les zones à risque : proximité d’infestations connues, contact du bâti avec le sol, ventilation insuffisante, humidité persistante ou anciens travaux susceptibles d’avoir masqué des signaux.
L’inspection repose sur l’observation minutieuse des bois accessibles, la recherche de galeries, de poussières caractéristiques, de déformations ou de traces d’humidité. Dans certaines communes déclarées en zone à termites, le contrôle est obligatoire pour une vente. Mais indépendamment de la réglementation, ce diagnostic permet d’éviter des dégradations coûteuses en repérant les infestations au plus tôt.
Le rapport indique les éléments touchés, le niveau d’atteinte et les actions à entreprendre : traitement curatif, amélioration de la ventilation, travaux de remplacement ou surveillance renforcée. Il peut également être utilisé pour préparer une rénovation lorsque des structures anciennes sont découvertes. ADD réalise ce diagnostic en tenant compte des spécificités du bâti pour fournir une évaluation précise de l’état parasitaire et des mesures à prévoir.