L'Essentiel du diagnostic immobilier lors de la vente

La vente d'un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, nécessite la réalisation de diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics, tels que le plomb, l'amiante, ou la performance énergétique, doivent être effectués par un professionnel certifié et sont exigés par le notaire. Ils doivent être réalisés dès le début de la mise en vente dans le but d’informer les acquéreurs potentiels. Le contenu DDT, dossier regroupant toutes les évaluations, varie selon le type de bien, sa date de construction, et de sa position géographique.

Par exemple, le diagnostic plomb concerne les logements construits avant 1949, tandis que le diagnostic termites est requis dans certaines zones à risque. Les diagnostics visent à assurer la transparence de la transaction en fournissant aux acheteurs des informations précises sur l'état du bien. Ces diagnostics sont essentiels pour éclairer l'acheteur, minimiser les risques de découvertes désagréables après l'achat, et protéger le vendeur contre d'éventuelles réclamations ultérieures liées à des vices cachés. L’appel à un diagnostiqueur certifié garantit par ailleurs leur validité.