Le DPE avec mention tertiaire s’adresse aux locaux professionnels : bureaux, commerces, établissements recevant du public ou bâtiments industriels légers. L’analyse tient compte des caractéristiques propres à ces usages, souvent différents de ceux d’un logement : volumes plus importants, occupation variable, équipements spécifiques, renouvellement d’air plus soutenu ou contraintes liées à l’activité.
Le diagnosticien commence par examiner la configuration du site, l’historique des installations et les modes de fonctionnement réels : horaires, systèmes de chauffage ou de climatisation, production d’eau chaude, éclairage, ventilation mécanique, éventuels automatismes. Ces données permettent d’alimenter une méthode de calcul adaptée, afin de restituer une estimation cohérente de la consommation annuelle et des émissions de GES. Le rapport présente ensuite une synthèse lisible, ainsi que des pistes d’amélioration réalistes au regard de l’activité exercée dans les locaux.
Pour un gestionnaire, ce document facilite l’anticipation d’investissements futurs ; pour un bailleur ou un acquéreur, il sert de base pour évaluer la performance du bâtiment et son coût d’usage. Dans ce cadre, ADD assure la réalisation du DPE en prenant en compte les contraintes d’exploitation propres à chaque site, afin de livrer un diagnostic rigoureux et exploitable par les professionnels concernés.